Проектирование домов в Крыму 

В соответствии с требованиями российского законодательства для строительства дома в Крыму в связи с сейсмологической опасностью а также в соответствии с - «Порядком выполнения строительных работ» утвержденным Постановлением Государственного Совета Республики Крым 11 апреля 2014 года № 2040-6/14 с дополнениями и изменениями внесенными Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 24 декабря 2014 года № 387-1/14.», требуется разрешение, выдаваемое на основе пакета документов, в который входит проектная документация. Поэтому разработка проекта для строительства дома в Крыму обязательна в соответствии с действующим законодательством.
Проектирование коттеджей и домов обычно проводится в два этапа. На первом этапе выполняется эскизный проект. На этом этапе определяется планировочное решение будущего дома. Выбирается количество и состав помещений, назначается количество этажей, высота этажей и толщина стен, увязывается взаимное расположение помещений и лестниц. На этапе проектирования дома также принимается решение о наличии в здании цокольного и мансардного этажей. Одним словом, определяется внешний и внутренний вид проектируемого будущего дома. Этажность и посадка дома определятся согласно пожеланий заказчика, но с учетом рекомендаций указанных в ГПЗУ (генеральный план земельного участка) и вида разрешенного использования земельного участка.
Второй этап проектирования дома – рабочий проект (проектная документация). Строительство индивидуального жилого дома требует подробного технического описания конструкций. Архитектурное проектирование представляет собой процесс создания документов, описывающих все нюансы постройки. На этом этапе определяется конструктивное решение будущего дома и прилегающей территории. На основе эскизных проектов разрабатывают строительную и сметную документацию, с учетом современных строительных норм и правил.
На стоимость проектирования влияет сложность здания, условия рельефа, применяемые конструкции и др.
Ориентировочная стоимость проектирования частных домов составляет от 800 до 1700 руб. за кв. м.
Ориентировочное соотношение стоимости различных частей проекта от общей стоимости проектных работ:

• эскизный проект 20%;
• архитектурно-строительная часть 60% (архитектура 30% и конструкции 30% ) в среднем, соотношение зависит от сложности выполнения;
• отопление-вентиляция до 6%;
• водопровод-канализация до 5%;
• электрика 5%;
• генплан 4%.

Заказав проектирование дома у нас, вы можете быть уверены, что за дело берётся проектная группа, специалисты которой проводят расчеты по всем несущим конструкциям, высчитывается глубина заложения подошвы фундамента и тип гидроизоляции подвала. Также проверяется несущая способность всех несущих конструкций здания, выбранных на первом этапе проектирования строения. Разрабатываются необходимые узлы сопряжения строительных конструкций. Далее выбирают тип инженерных систем будущего здания и назначают места прокладки основных коммуникаций. В конце второго этапа проводят увязку всех принятых инженерных систем и строительных конструкций.
Организация архитектурного проектирования необходима в ряде случаев, рабочий проект любого дома рассчитывается либо согласно готового эскизного проекта предложенного Вами (так называемая картинка, эскиз из каталога готовых архитектурных проектов и др), либо согласно разработанного нами эскизного проекта. Желающие построить собственный дом обычно пользуются одним из двух вариантов: либо применяют уже готовый архитектурный проект, либо заказывают создание индивидуального проекта. Использование готового проекта позволит сэкономить на работе архитектора. Зато заказав эксклюзивный проект, вы сможете полностью воплотить в жизнь Ваши мечты об идеальном доме.
Архитектурным проектированием должен заниматься архитектор и конструктор. В их обязанности входит разработка различных частей рабочего проекта. Также им возможно поручить полное описание будущих сооружений у дома, в том числе дизайн проект благоустройства придомовой территории. Выполнение проектирования Вашего дома — это сложнейшая, ответственная задача, которую можно доверять только профессионалам с профильным образованием.
Свою работу профессиональный архитектор начинает со встречи с клиентом. Он должен получить от заказчика четко сформулированные пожелания и видение своего будущего дома. Если заказчик не до конца понимает, что конкретно он хочет от проекта, специалист подскажет ему интересные, оптимальные варианты и решения. После понимания нами концепции будущего дома, ее одобрения заказчиком, на ее основе делается эскизный проект. На этом этапе вносятся окончательные поправки со стороны заказчика. Далее следует выполнение рабочего проекта и комплекта проектной документации. При строительстве может осуществляться авторский надзор за соблюдением имеющегося проекта. При необходимости на этом этапе в проект могут вноситься различного вида мелкие корректировки и поправки деталей проекта.
Итогом второго этапа проектирования дома являются рабочие чертежи всех конструкций. а также по желанию заказчика отдельные разделы инженерных систем дома.

Обратившись к нам, вы получите профессионально выполненный проект и ряд согласований, в кратчайшие сроки и по оптимальным ценам.