Дачная амнистия - что это такое?

Каждого гражданина построивший самовольно дом и другие строения, сооружения на принадлежащем ему земельном участке, волнует вопрос, как оформить право собственности на них.

Ранее при отсутствии разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию, гражданину оставалось признавать право собственности на самовольные строения и сооружения только через суд.

Однако при признании права собственности на дом и строения, необходимо было соблюдать ряд требования статьи 222 Гражданского кодекса РФ, а именно:

- возведенный дом, хозпостройки и сооружения не должны были нарушать законные интересы и права  3-х лиц;

- целевое назначение земли должно соответствовать ИЖС;

- постройка не должна угрожать жизни и здоровью граждан;

- свидетельства о принимаемых мерах для легализации самовольно построенного дома, хозпостроек и сооружений.

То есть требовалось:

 - подготовить и подать иск в суд на признание права собственности на самовольно построенные строения;

- поучаствовать в заседаниях суда;

- запросить у суда ходатайством назначить строительно-техническую экспертизу(также оплатить услуги эксперта);

- и при положительном решении суда, прийти с решением в  территориальный госкомрегистр, где и зарегистрировать право собственности на дом, строения и постройки.

Как вы видите, на все это требовался  определенный временной интервал(около 4-6 месяцев), личные усилия и денежные затраты(госпошлина, оплата судебно-техническая экспертиза, оплата услуг юриста).

Однако все изменилось с момента принятия госсоветом  Республики  Крым законопроекта «О внесении изменений в Закон РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики». Государственный совет Республики Крым упростил механизмы регулирования имущественных и земельных отношений в части оформления прав собственности на  самовольно построенную недвижимость.

Данный законопроект, так  называемая «дачная амнистия», разрешает на законодательном уровне безпрепятственно оформлять конкретные объекты по упрощенной схеме.

Основным документом для регистрации права собственности является документ на земельный участок на котором находится самовольная постройка, также земельный участок и самовольная постройка должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости кадастр., то есть основанием для регистрации права собственности на соответствующие строения и сооружения, возведенные без строгого соблюдения градостроительного, разрешительного и уведомительного законодательства, стало наличие документа на землю .

Однако  действия закона о «дачной амнистии»,  распространяется лишь на объекты высотой не более3-х этажей (включая цокольный и мансардный этажи), площадью не более 300м. кв., и расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или дачного подсобного хозяйства.

Наши специалисты в сжатые сроки и по умеренным ценам оформят право собственности на самовольно построенные объекты дома и хозпостройки.